广州市惠达智能工程有限公司

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楼宇对讲的概念楼宇对讲即在楼宇建筑中起通话作用的一种设备,也称可视门铃。 通俗的说,楼宇对讲就是指你们家的门铃系统,我们常说楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语,都是同一个意思,即指一套访客对讲管理系统(一套包含软件、硬件及售后服务的人性化管理访客操作系统)。住宅小区的特点是用户集中,容量大,统一保安管理,而且国内大部分地区经济收入不高,因此小区安防系统必须满足可靠、经济有效、集中管理的要求。虽然目前市场上有各种各样的安防系统,但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇对讲系统做为这样的产品,具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点 。随着居民住宅的不断增加,小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门,小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲,住户可遥控开启防盗门,各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户,对方同意后方可进入楼内,从而限制了非法人员进入。同时,若住户在家发生抢劫或突发疾病,可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。楼宇对讲系统作为保障居住的后一道屏障,被人们喻为居家生活的守护神。选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择,有些适宜于非封闭式管理的住宅,能够实现呼叫、对讲和开锁功能,并具有夜光指示的功能;还有适用于低层至高层的各种住宅结构;封闭式管理的小区则可选用带有报警功能的室内机,用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。为兼顾不同用户的需要和经济条件,可视系统中彩色与黑白机分机兼容,用户可采用彩色机,也可选用黑白机,还可选用不带可视功能的对讲室内机;为方便工程布线,根据不同的小区分布,大系统总线可采用星型布线和环型布线。为彻底解决大系统信号衰减,在同一根电缆上视频双相传输双项放大可采用智能化信号增强器。封闭式的小区还可设置管理中心。管理中心机可储存报警记录,可随时查阅报警类型、时间和报警住户的楼栋号和房号,中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。 楼宇对讲系统的使用,大大提高住宅的性,是现代化住宅中不可缺少的组成部分,已成为智能小区的标准要求。该系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置,其主要功能有: *实现住户、访户语音/图象传输。 *室内分机可以遥控开启防盗门电控锁。 *栋门口机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门。 *可视对讲系统,住户可随时查看门口机图象。 楼宇对讲的选择主要注意以下几个方面: 1、系统容量 我国住宅小区的规模小则几百户,大则上千户,且以楼寓为主,这在人口密度相对很小的西方国家是难以想象的。因此国外在对讲系统容量上远不及我们。 2、环境要求 我们国家目前开发的小区只能算做毛坯房,绝大多数家庭在购买后都要进行重新装修,每一户的装修都会对系统造成一定的破坏,而小区全部入住的周期可能长达几年。鉴于这种情况,国内有实力的公司在设计系统时都把抗破性和抗干扰性放在首位。 3、系统的兼容性 由于居住者的要求不同,同一单元的住户可能有的装可视,有的要求装非可视,有的要求现在不需联网,但今后要联网等等,这些都对系统兼容性提出了很高的要求。 楼宇对讲的发展历史楼宇对讲技术发展经历了四个阶段 小区智能化建设在我国虽然起步较晚,但发展日新月异。随着Internet互联网的普及,很多小区都已实现了宽带接入,信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变,由分散式管理,到集中管理转变。从以下楼宇对讲系统发展阶段阐述可以看出:数字对讲是楼宇对讲的必然趋势! 1、代楼宇对讲 [单一对讲(4 n型)] 早的楼宇对讲产品功能单一,只有单元对讲功能,自本世纪80年代末期,国内已开始有(4 n型)单户可视对讲和单元型对产品面世。系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建筑物内的通讯,无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统,互不兼容,各自为政,不利于小区的统一管理,系统功能相对较为单一。当时,市场容量较小,对讲产品在广东地区有个别厂家生产,用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌,以一对一为主,在上海广东有销售。 国内市场年需求量不足十万户。 1993-1997年是国内市场个发展期,广东地区出现了数家专业生产厂家,如深圳白兰、宝石等,这些厂家产品开始规模生产,技术也不断进步,单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头,集中在房地产市

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