一、珠海房产经营抵押贷款流程：
1.了解抵押贷款基本知识：在申请抵押贷款之前，借款人需要了解贷款的基本知识，包括利率、还款方式、贷款额度等，以便更好地与贷款机构进行交流和谈判。
2.选择合适的贷款机构：珠海有众多的和其他机构提供抵押贷款服务，借款人需要根据自己的实际情况选择一家合适的机构进行申请。可以通过对比不同机构的利率、贷款额度、办理时间等条件来进行选择，可以寻求专业人士的建议和帮助。
3.准备相关材料：在申请抵押贷款之前，借款人需要准备一系列相关材料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明、信用记录等。这些材料的准备需要根据不同的贷款机构的要求进行。在准备这些材料时，借款人可以咨询贷款机构的工作人员，以确保材料的准备是符合要求的。
4.填写申请表格并提交：根据贷款机构提供的申请表格，借款人需要详细填写个人信息、借款金额、还款方式等内容。填写时需要仔细核对，并确保信息的准确性。填写完成后，借款人需要将表格及相关材料一并提交给贷款机构。
5.等待审批结果：一旦申请材料提交完成，借款人需要等待贷款机构对其申请进行审批。审批的时间长度因贷款机构而异，一般情况下需要几天到几周不等。在等待期间中，借款人可以保持与贷款机构的联系，及时了解审批进度，并提供必要的补充材料。
6.签订合同和放款：如果贷款申请获得批准，贷款机构将与借款人进行合同签订。这一过程中，借款人需要仔细阅读合同内容，了解其中的条款和细节，并与贷款机构进行充分沟通和讨论。合同签署后，贷款机构将按照协议的约定将贷款金额划拨给借款人。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）
二、珠海银行房产经营抵押贷款介绍：
1.抵押额度：单笔1000万；
2.贷款利率：5年期利率3%，10年3.35%；
3.还款期限：单笔贷款先息后本5年，等额本息长还款期20年；
4.还款方式：先息后本，随借随还，等额本息；
5.抵押成数：住宅7-8成，公寓6-6.5成，别墅6成，双拼房7成。
三、房产要求：
1.房产过户需满3个月（含），面积40平米以上；
2.住宅（1993年1月1日后竣工，珠海重点学区学位房可延展至1988年1月1日后竣工）和商用房（含商住两用房、成熟社区的住宅配套底商、成熟商业区的首层临街独立商铺，房龄不超过30年）；
3.不在白名单内的商用房、写字楼、厂房、仓储等能处理；
4.房产位于珠海香洲区、斗门区、横琴、高新区、保税区、高栏港、万山、金湾区等。
5.抵押成数为评估净值7成-8.5成，珠海住宅7-8.5成、双拼和别墅6成、商住两用房5成。