在了解用深圳的房子抵押贷款能贷多少之前，我们先来了解下深圳的房子抵押贷款的相关知识。房产抵押贷款，是目前使用多的一种贷款方式，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候，贷款人会有很多的问题。
深圳房产贷款申请：
1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。
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深圳房产抵押贷款政策
贷款额度：
个人住房贷款总额可达房价的70%。个人住房公积金贷款，以当地公积金管理部门核准的贷款金额为准。
贷款期：
1.办理个人住房深圳房产抵押贷款期限长不超过30年。
2.对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限长计算到70周岁。
3.个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和不大于40年。
贷款利率：
按近一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。
贷款担保：
1.个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押。
2.个人住房公积金贷款担保需根据当地公积金管理部门规定执行。
3.个人住房组合深圳房产抵押贷款人同时以所购住房向贷款经办行抵押担保，并根据当地公积金管理部门规定实行反担保。