电梯井渗漏主要原因：
(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
(2)土建施工时，底板的很多积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交代不严实，而电梯井底部方位一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，形成电梯井积水。
(3)电梯井侧壁表里均未做防水处理，形成地下水从井壁外墙渗透进壁内而形成电梯井积水。
拽引钢丝绳的系数
从角度要求电梯钢丝绳有必定的根数和系数，GB7588对K静有详细的规定：选用三根或三根以上曳引钢丝绳的电梯，K静=12;选用两根曳引钢丝绳的电梯，K静=16，一般要求乘客、载货和医用电梯钢丝绳根数应不少于4根，系数为12;杂物梯应不少于2根，系数为10。
钢丝绳在工作中存在静动两种载荷，但影响钢丝绳运用寿命的首要仍是静载荷，为了核算简化起见，仅对静载作实用核算。
1、钢丝绳直径的挑选
为了进步电梯钢丝绳的强度，延伸运用寿命，一般按式D/d≥40选取电梯钢丝绳的直径，其间d为钢丝绳直径不小于8mm;D为曳引轮直径;
2、系数核算
式中K静—电梯钢丝绳的系数;
SP—电梯钢丝绳的破断拉力;
m—电梯钢丝绳绕法所决议的倍率，1：1绕法时m=1，2：1绕法时m=2;
Q—电梯的额外载重量;
∑W—Wj+Wg+Wp
式中Wi为轿厢自重;Wg为轿厢处于层时轿厢与曳引轮之间的钢丝绳的重量;Wp为平衡绳拉紧负荷的一半(有平衡补偿装置时)。
1、全数字识别乘客技术（所有乘客进入电梯前进行识别，其中包括眼球识别、指纹识别）
2、数字智能型控制技术（通过乘客识别系统或者IC卡以及数码监控设备，拒绝外来人员进入）
3、第四代无机房电梯技术（主机必须与导轨和轿厢分离，完全没有共振共鸣，速度可以达到2.0M/S以上，＊高可以使用在30层以上。）
4、双向保护技术（双向钳、双向限速器，在欧洲必须使用，中国正在被普遍使用）
5、快速安装技术（改变过去的电梯安装方法，能够快速组装）
6、节能技术（采用节能技术，使电梯更节约能源）
7、数字监控技术（完全采用计算机进行电梯监控与控制）
8、无线远程控制及报警装置（当电梯产生故障时，电梯可以通过无线装置给手机发送故障信息，并通过手机发送信号对电梯进行简单控制。
在规定的电梯配件保养期内，对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘和调整装置，包括无损检测和电梯配件的润滑保养。那么，下面一起了解下电梯配件如何保养吧!
电梯配件预防措施
电梯配件由机械和电气部分组成。如果电梯没有日常维护，电梯的性就无法保证。如果需要加油的时候不加油，会导致电梯的机械部分磨损破坏，电梯的寿命会大大缩短，导致电梯无法正常使用。