申请条件：
1、在申请银行开户；
2、具备履行担保项下合约的能力；
3、项目符合国家规定；
4、提供符合要求的保证金或反担保。
办理程序：
·申请人向银行申请开立保函并提供有关资料；
·银行进行调查、审查；
·签定协议，落实保证金或反担保；
·开立履约保函。
履约保函是什么意思？
履约保函是指：应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。
1、履约保函的申请条件：
在申请银行开户;
具备履行担保项下合约的能力;
项目符合国家规定;
提供符合要求的保证金或反担保。
2、履约保函的办理程序：
申请人向银行申请开立保函并提供有关资料;
银行进行调查、审查;
签定协议，落实保证金或反担保;
开立履约保函。
所谓履约保函，是指房地产买卖双方通过江苏中广置业有限公司的中介服务签订《房地产买卖契约》后，华夏银行根据申请人（买方或卖方）的申请，在申请人以华夏银行定期存单作为质押的前提下出具保函形式，向申请人的债权人（即卖方）承诺，当申请人不履行其债务的时候，由银行按照约定承担保证责任的履约信用担保业务。
3、简明操作流程如下：
买卖双方达成协议——买方付给卖方定金——双方签订买卖契约——买方将部分房款（或全额房款）存入华夏银行账户——买方作为保函申请人签订《出具保函协议书》并办理相关手续——银行向卖方（受益人）出具《履约保函》，承诺产权正常过户后，向卖方支付买方存入的房款——送件、立契、过户（十天内）——拿新产权证，且双方无异议（五天后）——银行履行《履约保函》，向卖方付款——保函注销。
、银行履约保函担保的办理程序是怎样的
1、申请人需填写开立保函申请书并签章。
2、提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。
3、提供相关的保函格式并加盖公章。
4、提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。
5、落实银行接受的担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用保等。
6、由银行审核申请人资信情况、履约能力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押情况。
7、缴纳保函费用：每笔按保函金额的5‰一次性收取，为100元后，可对外开出保函。
办理履约保证函需要提交的资料：有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。
办理程序
申请人向银行申请开立保函并提供有关资料;
银行进行调查、审查;
签定协议，落实保证金或反担保;
开立履约保函。
四、保函范本
本保函是___支行为___有限公司与贵司签订的编号为___购销合同提供的担保。本保函担保金额为人民币 元整。 在本保证期内如因被保证人严重违约问题而给贵司造成损失，我行将在收到你方符合下列条件的索赔通知后柒个工作日，凭本保函向你方支付本保函担保范围内你方索赔的金额。
(一) 你方的索赔通知必须以书面形式提出，索赔通知由你方法定代表人签字并加盖单位公章;
(二) 你方的索赔通知必须在本保证期内送达本行;
(三) 你方的索赔通知同时附有：
1、声明你方索赔的款项并未由被保证人或其代理人以其他方式直接或间接的支付你方;
2、证明被保证人有上述违约事实并由双方认可的机构出具的书面鉴定材料。
本保函由本行法定代表人或授权代表人签字并加盖公章。本保函有效期 个月，期满失效后请将保函退回我行，但无论正本是否退回，均视为自动失效。
银行盖章：
行长签字：
签发日期： 年 月 日过期
一般保函过期自废。一种是免保证金开出的银行保函，这种保函过期自废。一种就是交了保证金开出的银行保函，这种保函退回银行，银行再把顾客之前交的保证金还给顾客。