建筑资质办理分为：建筑资质新办、建筑资质升级、建筑资质延期、建筑资质转让、建筑资质剥离。而建筑资质又分为：12项总承包资质、36项专业承包资质。根据具体资质的不同，等级一般分为特级、一级、二级、三级。一些专项资质分为甲乙丙丁级。每个级别的资质要求也是不一样的。
一般常见的建筑总承包资质分为：建筑工程施工总承包资质、公路工程施工总承包资质、水利水电施工总承包资质、电力工程施工总承包资质、石油化工工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质、通信工程施工总承包资质、机电工程施工总承包资质等12项3。
一般常见的建筑专业承包资质分为：地基基础工程专业资质、电子智能化专业承包资质、消防设施工程专业承包资质、防水防腐保温工程专业承包资质、桥梁工程专业承包资质、钢结构工程专业承包资质、模板脚手架专业承包资质、建筑装修装饰专业承包资质、建筑机电安装工程专业承包资质等36项................
现如今，资质办理越来越难，很多企业办理资质时由于不熟悉，不知道需要准备哪些资料，所以导致耽误很多时间，对于建筑企业来说，要想扩大企业的经营范围承包更大的工程项目，因此就需要先将资质进行升级，所以接下来小编为大家介绍资质升级需要准备的资料。一、房建资质三升二需满足的条件有哪些：
房建资质三级升二级需要满足的条件需要企业有4000万以上的净资产、8年经验的技术负责人和一定的工程业绩。另外，住建部226号文颁布，取消了资质升级的专业人员要求。但是，证明升级所需的工程业绩，仍然需要配套人员材料。
1、企业职称人员：结构、给排水、暖通、电气等建筑工程相关专业的中级职称人员15人。
2、企业现场管理人员：施工员、质量员、员、机械员、造价员、劳务员等现场施工管理人员30人，且都持有岗位证书。
3、企业技术工人：企业技术工人75人，且都是中级以上的技术工
4、企业建造师：建筑工程、机电工程专业建造师12人，其中建筑工程专业建造师不少于9人。
建筑资质改革后，资质升级越来越难。企业施工资质升级主要有3难：人员，材料，企业业绩。大多数企业因为业绩问题导致资质升级不成功，比如：未实现业绩目标、没有进行业绩备案、企业业绩不达标等。建筑工程三级升二级资质要求如下：
点：公司企业净资产4000万以上,在办理三级建筑企业资质的时候,企业只需要净资产800万以上,所以很多企业的净资产是不够4000万的,这时候我们就要进行增资。
第二点：建造师人员方面的要求,三级建筑资质办理只需要5个建筑专业或者机电工程专业的建造师,建筑工程专业建造师必须4人。那么二级建筑资质需要多少建造师了,二级建造资质需要建筑工程专业或者机电专业建造师12人,其中建筑工程专业建造师必须有9人。人数增加了7人,所以费用也大大增加了。
第三点：其他相关人员要求,技术负责人5年相关工作经历变为了8年,中级职称人员由6人变为了15人,现场管理人员由15人变为了30人,中级技术工人由30人变为了75人。相关类人员基本都翻了一倍。
第四点：企业工程业绩要求,三级建筑资质只需要技术负责人主持完成过本类别资质二级以上相关业绩不少于两项,而二级资质就需要企业自身有一定的业绩了,近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；（3）建筑面积1万平方米以上的建筑民用工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米以上的建筑民用工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。一、备案时间：建筑公司必须在住房和城乡建设部要求的规定时间内完成业绩备案，一般要求在项目完成的30天内进行备案。
二、办理流程：
住房和建设部网站 - 资质管理系统 - 业绩备案，按照提示进行操作即可。
建筑工程公司检查资质、检查公司信息、检查证书、查中标信息，工程点。
三级升二级申请材料
建筑业企业资质申请表；建筑资质证书副本；上一年度或者当期的财务报表；企业办公场所使用证明；标准要求的厂房证明；企业生产许可证；主要设备购置发票；工程业绩材料；人员资料（职称证书、职业资格证书、身份证、社保等）