商品住宅小区开发而言，沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然，小区沙盘模型是为小区建设服务，满足开发商与业主共同需要的产品，从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型，已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。首先，小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的，无可置疑，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的，楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。二、小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。
三、沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。小区沙盘模型可被看成为相关者提供创新思维和广泛参与的平台。
四、小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。
建筑模型色彩面层喷涂是以空气压缩机、喷枪（如图）为主要加工设备，以漆料为成型材料来完成二次成色。该工艺环节由多道制作工序组成，作为建筑模型的面层喷涂可分为下列几道工序：喷枪
一、喷涂前的准备工作
喷涂前的准备工作分为两部分。首先对喷涂设备进測试，着重检查气动系统气压。同时在喷枪储料罐内装入稀释剂，清洗喷枪上料、出料系统。清除喷枪内循环使用时残留的液体，确保新液料排出时无异物且呈雾状。其次根据不同类型漆料调配稀释剂、固化剂等组份的配比，然后对漆料进行充分搅拌，使漆料组份得到充分混合。
二、一次打磨
—次打磨是喷漆前对已成型的建筑模型体、面，特别是溶接缝的胶痕和明显的加工工艺缺陷进行修整的过程。打磨时，要注意力度和方法。此外，在喷涂透明水溶性漆时，喷涂前除进行上述修整外，还应对原材料体、面进行喷砂或打磨，以增强材料的附着性。
三、喷涂底漆
喷涂底漆是漆面形成的遍漆，同时也是漆面形成很重要的漆。根据建筑模型色彩成型原理及成型材料，底漆一般选用漆同系列的白色漆。
四、面层缺陷修补
面层缺陷修补是底漆成型后很重要的一次修补过程。一般对于材料表面形成的缺陷，可以通过底漆喷涂利用油漆的流平性自动修补，但对于原材料表面的凹形残点和加工工造成的重度机械性划伤、粘接工艺形成的溶接缝下陷等缺陷，必须进行面层缺陷修补，主要是采用刮涂腻子方式进行填补修整。
五、喷涂中间涂层
喷涂中间涂层是漆面形成的又一重要过程。该过程主要是满足漆膜成型厚度要求，在喷涂中间涂层时要选用与面层同系列的中间涂层漆，也可用面漆进行喷涂。如果要追求高质量涂层效果，就必须增加中间涂层的喷涂遍数，根据油漆种类的不同一般喷涂２～３遍即可达到漆膜成型厚度。
六、二次打磨
二次打磨是每喷涂一遍中间涂层后所要进行的工序。该工序主要是通过打磨的形式调整漆膜的均匀度，清除面层上细微的工艺缺陷及喷漆过程中气流中夹带的粉尘和颗粒物，从而使每次喷涂的漆膜达到。
七、喷涂面漆
喷涂面漆是喷漆工艺后一道工序。首先要确认上述工序有无遗漏之处，确认无误后方可进行面漆的喷涂。喷涂面漆要格外细致，尤其是立体造型阴、阳角部位与外轮廓边缘部位面漆的覆涂。同时还要加大喷枪与被喷物体的距离，使面漆涂层呈亚光效果。喷涂结束后，要将完成物体放置于通风干燥处固化。
模型制作者除了要掌握上述的建筑模型喷漆工艺工序外，还要根据建筑模型造型的多变性及色彩成型工艺要求在具体喷漆过程中调整制作工序。此外，模型制作者还要掌握面层成型后漆膜常见的各种工艺缺陷、成因及修补工艺。
建筑模型制作中，色彩表达是—个非常重要的环节。建筑模型色彩是借助备通色彩学的基本理论而形成的，具有很强的装饰性和仿真的视觉效果。在进行建筑模型色彩表达时，建筑模型的色彩绝不是实体建筑，景观色彩的平移，也不是简单的纯数学关系。模型制作人员除了要运用普通色彩学中相关基本理论外，还要将普通色彩学中相关基本理论融入建筑模型制作工艺中综合考虑，合理地利用材料的本色和二次成色工艺，才能处理好色彩在建筑模型中的运用，创造出完美的视觉效果。一、色彩的基本构成
普通色彩学中的三原色、三间色、六复色，是建筑觀色彩构成的主要颜色。
原色（红、黄、蓝）又称一次色。其纯度高，是调制其他色彩的基本颜色。
间色又称二次色。它是两种原色等量相加调配而成，纯度低于原色。
复色又称三次色。它是有原色和间色不等量相加调制而成，故纯度低于原色和间色。
上述三原色、三间色、六复色再通过等量与不等量相加，又派生出调合色、对比色及补色，从而构成了建筑模型色彩表现的基本色。
作为模型制作人员，不但要掌握上述的基本调色原理，而且还要掌握颜色的属性及其他的色彩知识，并根据建筑模型制作表现的内在规律，来调制建筑模型制作所使用的各种色彩。
建筑模型是沙盘模型中比较常见的一类模型，也是比较重要的一类模型，是建筑设计及城市规划方案中，不可缺少的一项审查项目。商业模型、规划模型、景观模型等的制作过程中，都会涉及到建筑模型的制作，那么，建筑模型与这些模型之间有着什么样的联系呢？建筑模型，顾名思义，是以建筑的制作为中心，即按照一定的比例制作出微缩版的建筑实体。我们知道，建筑是以栋为计量单位的，我们在建造建筑物是，也是一栋一栋建筑起来的。同样的，在制作建筑模型的过程中，也是逐栋制作的，而一栋建筑模型我们通常将其称为建筑单体模型。每个建筑模型都是由建筑单体模型组合而成的。例如整个小区建筑群模型的制作都是由一栋栋建筑单体模型按照既定的比例拼接起来的。其实，各类模型之间的划分并不是很明确，商业模型严格上来说也是以建筑物为主体的一类模型；而规划模型只是把沙盘模型的范围扩大，大型项目的规划模型多数包含有建筑模型、商业模型和景观模型；园林景观模型中也包含有建筑模型的制作等等。因此，各类模型之间是相互联系、相互包含的，而建筑模型则是众多沙盘模型制作的基础和重点，建筑单体模型自然就是基础中的基础了。建筑单体模型制作所需材料有很多种，如纸板材、聚苯乙烯材、木板材、有机玻璃板及ＡＢＳ板材等。