当我们选择好合适的厂房，并下定决心租下来的时候。在交房租、签订租房合同的时候，好叫房东给开一张厂房租赁证明。而在租房子的时候，房东都会要求租客交一定的押金来保障自己的利益降到低。那么，厂房租赁证明，租厂房需要押金吗？１、根据相关《合同法》第１１５条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。２、在租房子的时候，我们常见的交押金的方式是押一付三，押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。而在租厂房的时候也是一样，需要交一定的押金的，这样可以避免一些租客，逃租、或推迟还房租的事情发生。同时也避免了租客在未经房东同意而擅自改变房屋内的结构，认为这样都可以从押金扣除。３、一般情况下，在租房合同到期的时候，租客要提前通知房东，经房东验房成功后，在屋内没有损坏的情况下（如墙面破损、私自改就房屋内的结构等等），房东会把租房押金退还给租客。如果想继续租用的，也应该提前和房东商量好。并签订好新的厂房的租赁合同。
什么是多层厂房？
1、多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。
2、多层厂房平面有多种形式，常见的是：内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不好。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。3、多层厂房一般为4～5米，有时为取得足够的自然光，可达6米，要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。
东莞厂房消防要求用水与其他用水合并的水箱，应有消防用水不作他用的技术举措措施；室内消防水箱（包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱），应储存10min的消防用水量。其中要多听取消防局的意见。消火栓栓口处的出水压力超过50m水柱时，应有减压举措措施；水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但甲、乙类厂房、超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m；高层产业建筑、高架库房内，水枪的充实水柱不应小于13m水柱；室内消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。消防高层产业建筑和水箱不能知足不利点消火栓水压要求的其他建筑，应在每个室内消火栓处设置直接启动消防水泵的按钮，并应有保护举措措施。超过1500个座位的剧院观众厅、舞台上部（屋顶采用金属构件时）、化妆室、道具室、蕴藏室、贵宾室；超过2000个座位的会堂或礼堂的观众厅、舞台上部、蕴藏室、贵宾室；超过3000个座位的体育馆、观众厅的吊顶上部、贵宾室、器材间、运动员休息室；每座占地面积超过1000m2的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品库房；每座占地面积超过600m2的火柴库房；建筑面积超过500m2的可燃物品的地下库房；可燃、难燃物品的高架库房和高层库房（冷库、高层卷烟成品库房除外）；省级以上或藏书量超过100万册藏书楼的书库。
即是或大于50000纱锭的棉纺厂的开包、清花车间；即是或大于5000锭的麻纺厂的分级、梳麻车间；服装、针织高层厂房；面积超过1500m2的木器厂房；火柴厂的烤梗、筛选部位；泡沫塑料厂的预发、成型、切片、压花部位。
发生火灾后由消防水泵供应的消防用水，厂房、库房、高度不超过24m的科研楼（存有与水接触能引起燃烧爆炸的物品除外）不应进入消防水箱。当室内消防用水量不超过25L/S，经计算水箱消防储水量超过12m3时，仍可采用12m3；当室内消防用水量超过25L/S，经计算水箱消防储水量超过18m3，仍可采用18m3；设有空气调节系统的旅馆、办公楼，以及超过1500个座位的剧院、会堂，其闷顶内安装有面灯部位的马道处，宜增设消防水喉设备。消防要求室内消火栓的间距应由计算确定。其他详细的方案按照规范要求提高前辈行设计，然后到消防局审核即可。统一建筑物内应采用同一规格的消火栓、水枪和水带。
租厂房的公司能够上市，但要具体看租赁的形式、租赁稳定性、出租对象等情况而决定。上市要求要求公司具有独立经营的能力，指公司的过往和未来经营成果不会受到土地租赁的影响：利益输送通道消除，如果由于租赁产生了关联交易，那么应注意租赁价格的公允性；重要性和合规性，应避免令证监会误会租赁形式是为了回避违规事实。
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
签订厂房租赁合同时一种受法律保护的行为，也是一件为了自己的权益和利益而需要我们谨慎对待的事