屋顶防水补漏施工措施

1、水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。

2、分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。

3、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。

4、当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从处开始。

5、涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

6、大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。

7、防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。

8、在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流淌、堆积现象。

9、屋面女儿墙内侧及压顶必须按设计和规范要求做好防水处理。

10、当用水泥砂浆、块体或细石混凝土做保护层时，应待涂膜完全干燥，并铺抹隔离层后，方可抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土。砂浆或细石混凝土要压光，并按要求分格。分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽为10mm，并用密封材料嵌填密实。

屋面承压过重破坏防水导致渗漏

1、露台装修超重致漏

露台是普通屋面平台，为不承重的上人屋面。将其改作露台花园、建水池、造假山、砌水墙以及安装大型空调室外机组（见下照）。由于承重较大，使屋面保温层局部受压，破坏了原楼顶露台的防水层，使积水进入陶粒层中，渗透结构楼板，造成天棚多处漏水，虽从下部将漏水点处理，由于上部屋面防水破坏未根本治理，所以出现漏水点转移，处理难度很大。2、屋面绿化种植超重致漏

屋顶设计为上人屋面，而后建造了屋顶花园。由于直接在原屋面的装饰层面上砌筑花池（见图），填土种花植树。大大超过苯板及陶粒等保温层的承受能力，造成屋面防水的破坏，雨水渗入陶粒层中。3 、景观平台装修超重致漏

天桥上景观区域，其结构上面的陶粒层厚达400—900mm 不等。在平台陶粒层上建立了高尔夫球训练场、种植了大、中型乔木园林、以及大型雕塑等景观物。由于超重，使高厚度的陶粒层变形，破坏了防水层，产生了积水。打开陶粒，积水深达250mm以上，使天桥下的精装修大面积渗漏污染，一度影响了景观形象；同时也无形的增加了天桥的荷载，存在着严重的隐患。

屋面防水分为几个等级？

屋面防水一共分为四个等级：

Ⅰ级，特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理运用年限25年，防水层选用资料宜选用组成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、组成高分子防水涂料、细石混凝土等资料，设防要求三道或三道以上防水设防；

Ⅱ级，重要的建筑和高层建筑，防水合理运用年限15年，防水层选用资料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、组成高分子防水卷材、金属板材、组成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等资料 ，设防要求二道防水设防；Ⅲ级，一般的建筑，防水层合理运用年限10年，防水层选用资料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、组成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、组成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等资料；

Ⅳ级，非性建筑，防水层合理运用年限5年，防水层选用资料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等资料，设防要求一道防水设防。

变形缝是屋面漏水的原因之一，屋面变形缝是为了防止墙面出现开裂或变形而预留的缝隙，变形缝的防水非常重要。

根据功能不同，屋面变形缝可以分为伸缩缝、沉降缝、防震缝。

伸缩缝多指为了避免温度和湿度等天气环境因素导致楼面发生膨胀变形的缝隙，这种缝隙多为垂直登高变形缝，与屋面登高或齐平、双天沟缝隙。

防震缝顾名思义，就是为了避免地震灾害设置的结构变形缝，让楼体结构不容易被破坏。

沉降缝用于同一建筑物高低存在悬殊、上部负荷重力不均的情形下，设置成几个不同段落的建筑构造缝，这种缝隙也常见于新旧建筑的连接处。