在所有建筑工程中，除新建的基础工程需要做防水外，已投入使用过的既有建筑，如有渗漏更需要维修、堵漏，殊不知这是防水工程中的一个重要组成部分，并且渗漏后的工程在指定年限内如出现再次渗漏，一般都不是材料本身的问题，而更多的是前期新建过程中施工出的问题。使用后的建筑出现渗漏工程，甲方或业主单位都会对材料要求很高，因为已经吃过亏，不能重蹈覆辙。其实，后期维修、堵漏处理的防水工程在技术与施工的复杂性上远超过新的防水工程。

建筑体漏水，那就说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。

施工方法不当也是引起屋面沥青油毡防水卷材的渗漏或破坏的原因之一。例如屋顶基层凹凸不平或基层没有清扫干净，从而有杂土等灰尘混入形成隔离层；找平层强度低，质量差；屋面面积比较大，分仓缝设置不合理等等。

正是由于这些外界环境因素以及施工方法不当等的影响，导致了普通防水卷材还没有到它的使用年限就出现渗漏或破坏，它们通常是以防水卷材“鼓包”、开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。

屋顶本身构造的影响：

建筑物屋顶本身构造对于普通防水材料的影响比较大，例如屋顶的坡度，如果在屋顶坡度比较大的情况下，屋面降水能够顺利的排出屋面，减少了雨水与沥青油毡防水卷材的接触时间，也减小了防水卷材出现渗漏的机率，从而延长了防水材料的使用寿命。 屋顶使用过程的影响

正常使用中，由于检修屋面或者在屋面设置其他设备造成沥青油毡防水卷材被破坏。在上人屋面检修时，在不注意保护的情况下，沥青油毡很容易被踩坏。其他设备安装于屋面时为了固定可能会破坏普通防水卷材。

[施工工艺]:No.5 屋面排水坡度

平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度不大于2%时，宜选用材料找坡；

当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。

天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。

水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

No.6 屋面找平层

找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。

因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2m长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。

找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。 

No.7 卷材的铺贴

1.卷材的铺贴方向。

卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。

当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；

屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；

屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。

由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。 

2.贴卷材的顺序。

防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理，然后由屋面标高处向上施工。

铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。

3.卷材搭接方法及宽度。

铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。

平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开;接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。