曾经有这么一个真实的防水故事。

曾经有一个防水员工问：“市场上有一个小厂，价格很低，很难对付，怎么办？”

老板反问道：“既然这家厂这么厉害，为什么一直是家小厂，而我们却是大厂呢？”

老板说：只有始终如一的优质、稳定，才能换来客户的安心、放心、忠心。

宁愿为价格解释一阵子，也不愿为质量道歉一辈子！

做人做事，不要局限于眼前既得的利益，要将眼光放长远，防水材料的价格不只是眼前的数字那么简单，每一个企业家都还有很长的路要走，这条路将是一条铺满诚信、责任、使命的路。

地下室防水现有问题及原因：

1、风机房积水外墙面渗漏。

2、雨水从屋面风井流入，直至地下室风机房，造成风机房积水（又导致电线泡水，墙面渗水上窜又影响风机电箱），风机房混凝土墙面对拉螺栓孔未进行封堵，导致积水从对拉螺栓孔外流至地下室。

建议整改方案：

1、 风井口堵漏处理

2、对拉螺栓孔洞封堵

屋面承压过重破坏防水导致渗漏

1、露台装修超重致漏

露台是普通屋面平台，为不承重的上人屋面。将其改作露台花园、建水池、造假山、砌水墙以及安装大型空调室外机组（见下照）。由于承重较大，使屋面保温层局部受压，破坏了原楼顶露台的防水层，使积水进入陶粒层中，渗透结构楼板，造成天棚多处漏水，虽从下部将漏水点处理，由于上部屋面防水破坏未根本治理，所以出现漏水点转移，处理难度很大。2、屋面绿化种植超重致漏

屋顶设计为上人屋面，而后建造了屋顶花园。由于直接在原屋面的装饰层面上砌筑花池（见图），填土种花植树。大大超过苯板及陶粒等保温层的承受能力，造成屋面防水的破坏，雨水渗入陶粒层中。3 、景观平台装修超重致漏

天桥上景观区域，其结构上面的陶粒层厚达400—900mm 不等。在平台陶粒层上建立了高尔夫球训练场、种植了大、中型乔木园林、以及大型雕塑等景观物。由于超重，使高厚度的陶粒层变形，破坏了防水层，产生了积水。打开陶粒，积水深达250mm以上，使天桥下的精装修大面积渗漏污染，一度影响了景观形象；同时也无形的增加了天桥的荷载，存在着严重的隐患。

保护层施工

施工前应有主防水层的合格验收证明，施工材料运输通道应用软物质垫在卷材上以免损坏卷材，施工人员应穿软底鞋操作，防止卷材意外损坏。

保护层施工用胶粉与水泥混合的胶粘剂作防护层，涂刷厚度为1mm，防水层面要用1：2.5~1：3水泥砂浆（体积比）作保护层。

保护层抹完后表面应平整、光滑、洁净，不应有脱皮、起皱或严重裂缝现象，防护层要求抹平压光并进行养护，以达到设计强度。

管道安装

管道的铺设应根据设计要求控制坡度，设计未作说明的一般控制在5%左右。

管道的固定必须采用水泥墩固定。

地漏口管道应封住，防止回填过程中异物进入阻塞管道，不便于后期使用。

闭水试验

做闭水试验要封好门口及下水口，点蓄水深度不少于10CM 。

蓄水时间为24小时。

检查是否有渗漏点,特别是贯穿楼板的管道口和阴角处。

回填

回填必须采用膨胀珍珠岩，并且在其上面撒上水泥粉，用适量水使珍珠岩与水泥沉淀，回填高度约为100mm。

回填要求用珍珠岩，不能用建筑垃圾以免破坏防水层 。

基层施工

防水层做好后还要在上面继续施工贴瓷砖，往往很容易就造成防水层的破坏，如果在破损处得不到修补或没有发现，将来必然会引起渗漏，因此要打上保护层。

在珍珠岩上面做基层一般不得低于1-2cm,因收缩比不一样，基层太薄会开裂。