防水堵漏技术要点

防水说简单，做起来不简单，因为材料“便捷”，很多浑水摸鱼的非专业团队也能实现短期防水不漏。说防水困难，因为材料有真伪，有适应性，只有专业的团队才能让防水发挥出应有耐久效果，而不是暂时性的“障眼法”。防水堵漏施工效果的好与坏，时间会证明一切。

所以做防水堵漏不能瞎胡闹，能做建筑的不代表会做防水，这是两个概念。作为业主，可能对于行业内工艺并不熟练掌握，但是可以针对要点做到心知肚明。

点：室内防水关，基层牢固不掉粉

像室内防水多的就是关于厕浴间的处理了。如果基层强度偏低，防水层与结构基层就会出现粘接不牢，在后续保护层、饰面层的外力作用下，就会造成空鼓、脱落等现象，从而引发一系列的渗漏纠纷。

所以，大家在检查坚实度时，可以用手感受一下基层表面，观察是否有水泥砂砾脱落。如果存在问题，就要及时找平、修补。

第二点：灰尘颗粒影响深，

之前一直说要保持基层干净后才能进行防水处理，为什么要一定要如此慎重呢？因为灰尘的存在会在基层和防水层之间起隔离作用。

特别是有机类的防水涂料，施工时本身就有较大的表面张力，不容易浸润铺展，如果存在灰尘，涂料不能和坚实基层充分粘接，防水涂膜就会存在脱落的危险。

第三点：水汽千万不能留，不让气泡满墙走

这里咱们要说到另一个重要问题，就是基层含水率。基层水汽的存在对有机防水层的威胁相当大。因为有机防水涂料不仅不透水，而且不透气，一旦基层含水率过高，防水涂料就会被水蒸气气压冲顶鼓包，从而形成气泡问题，影响防水效果。

随着新技术、新材料的研发技术不断发展，带湿施工的防水涂料已经研发成功。

第四点：大面施工不着慌，关键部位先加强

在进行防水施工时，首先应该处理阴阳角、管根、地漏等节点部位，然后再进行大面的防水施工。因为如果先大面施工，可能会导致节点处理不够，不够细致。而节点又是防水薄弱部位，是重中之重。所以，优先处理好有利于整体的防水。

第五点：节点涂刷不能漏，网布增强必须有

还是关于节点处理的问题，像阴角，可以预先刷一遍防水料，随后铺设增强网格布。然后进行二次涂料涂刷，保证增强层完美处于涂膜中间，这样可以有效保护防水层不被应力或者他因素破坏。

第六点：三遍涂刷看技术，涂膜有效真功夫

在进行防水涂刷时，要采取三遍施工的方式，每边干燥以后再进行下一遍施工。因为考虑到如果干燥不满足，涂膜就没有强度，进行其他作业时很有可能会对涂膜造成严重破坏，而且未干燥的涂膜中，存在的水汽也会对防水层造成危害。

第七点：保护工作须到位，不给返工留机会

防水施工结束后，一定要注意后期的保护工作。例如保护层施工、建筑附件的安装等都要合理安排工序，尽量减小对防水层的影响。

第八点：干燥别着急，闭水做完才算行

闭水试验的时间一定要把握好，等到涂抹干燥完成。无论是有机涂膜还是水性涂膜，其膜的强度都存在一个强度增长的过程。而由于季节气候问题，不能一刀切地认为涂膜后两天或者三天就可以进行闭水试验。